Проектирование общественных зданий

Определение:
Общественные здания – это здания, сооружения или помещения предназначенные для социального обслуживания населения, а также для размещения административных и общественных учреждений. Для общественных зданий характерно временное пребывание в них людей, связанное с какой либо целью.

К ОБЩЕСТВЕННЫМ ЗДАНИЯМ ОТНОСЯТСЯ:

НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ:

Объемно-пространственное проектирование общественного здания выполняется в соответствии:
СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения.

Размещение общественных зданий на отведенном участке выполняется в соответствии:
Градостроительный кодекс РФ;
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Пожарная безопасность соблюдается при выполнении:
ФЗ 123 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и заработанных к этому регламенту сводов правил.

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Проектирование общественных зданий сложный и одновременно интересный вид работы в архитектурно-строительном проектировании.
В общественном здании, как правило, сосредотачивается большое количество людей. Это накладывает повышенную степень ответственности на проектирование подобных сооружений.
Необходимо учесть множество факторов влияющих на комфортное пребывание людей и на их безопасность.

Планировка и оборудование зданий в обязательном порядке также должны обеспечивать беспрепятственный доступ и обслуживание маломобильных граждан, в том числе пользующихся креслами-коляской.

Особенности проектирования функциональных связей в общественных зданиях в каждом случае зависят от функционального назначения этого здания.
Современные комплексы общественных зданий многофункциональны, поэтому грамотное проектирование функциональных связей различных групп помещений с учетом поведения посетителей и обеспечения максимального комфорта — особенно важно.

При проектировании общественных зданий- важной частью работы является разработка интерьеров, так как это напрямую связано с комфортом посетителей, их поведенческим фактором и как следствие экономической эффективностью здания.
Заказчику необходимо понимать, что разрабатывать рабочие чертежи строительства здания необходимо параллельно с рабочими чертежами проекта Интерьеров. Это необходимо так как именно в процессе совместной работы с инженерами, у дизайнеров есть возможность вовремя спрятать различные конструкции которые не вписываются в интерьер. После строительства может быть уже поздно и какая нибудь балка, труба или любая другая конструкция будет портить весть вид.

Общественные учреждения также могут быть встроенными здания другого функционального назначения. Ярким примером является общественные учреждения, встроенные в первых этажах жилых домов.

РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Реконструкция общественных зданий, наиболее сложный процесс проектирования.
В процессе реконструкции решается важная задача- обеспечения конструктивной жесткости здания и безопасности его дальнейшей эксплуатации. Для этого проводится Техническое обследование. На его основании делается экспертное заключение существующего состояния и рекомендации по реконструкции.

Заказчику стоит быть готовым к тому, что при реконструкции здания в нему предъявляются все действующие на данный момент строительные нормы и правила!
Некоторые нормы учитывают, что здание существующее и допускают небольшое отклонение от норм.
СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения.
<В случае невозможности полного приспособления объекта для нужд МГН при реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений и т.д., следует осуществлять проектирование в рамках «разумного приспособления»>

Нормы пожарной безопасности строго требуют их соблюдения!
Экспертов мало волнует, что коридор сделать на 0,5 метра шире не возможно, без демонтажа несущих колонн и стен.

Целью любой реконструкции здания это не только капитальный ремонт, а еще и увеличение Технико-экономических показателей. Это значит, что заказчик планирует увеличить посещаемость. Соответственно, возникает вопрос с парковками, как для сотрудников, так и для посетителей, включая маломобильных граждан.

Учитывая выше сказанное, заказчику стоит выбирать проектную организацию имеющую большой опыт реконструкции.